TEMA DE PROIECTARE (1)

Este vineri, inceput de week-end. Dupa ce, in articolul anterior, tocmai ati cumparat un teren nemaipomenit, pe care abia asteptati sa va construiti o casuta, acum este momentul sa faceti pasul urmator: sa puneti pe hartie ce vreti sa faceti…
Felicitări! Sunteți proaspătul proprietar al unui teren, pe care abia așteptați să vă construiți „casa visurilor” dvs. Acum, că aveți terenul cumpărat, credeți că „ce a fost mai greu s-a facut”? Nu vă bucurați prea devreme: încă mai sunt o grămadă de lucruri de făcut! Să o luăm metodic…
Mai țineți minte ce vă spuneam în primul articol, despre criteriile pe care trebuie să le aveți în vedere pentru a defini cât mai corect nevoile dvs. reale? Acum, că aveți deja terenul, cu niste caracteristici foarte concrete, este momentul să aprofundăm aspectele de care trebuie să țineți cont pentru a realiza casa pe care chiar o doriți și nu vreo altă trăsnaie, frumoasă, dar care nu este bună la nimic altceva decât să vă lăudați cu ea (și cu căruța de bani băgați în ea) în fața prietenilor…
Este vorba de așa numita Temă de Proiectare.
Indiferent că veți construi cu o firmă sau în regie proprie, primul lucru este „să știți ce vreți”! Într-o seară, împreună cu familia, puneți pe hârtie, indiferent în ce ordine, toate dorințele dvs. legate de „cum vreți să arate” și „ce vreți să cuprindă” viitoarea casă. Faceți toată treaba asta în scris (fără să faceți vreo schiță desenată decât dacă chiar vă pricepeți la asta) si, în orice caz, fără să intrați prea mult în detalii (dimensiuni, mobilier, finisaje…). Spun asta deoarece orice detaliere, în acest moment, vă va conduce către „rezolvări punctuale”, de detaliu, nu neapărat foarte corecte sau cele mai bune; fără să vreți, veți încerca să înghesuiți în camera de zi o mobilă văzută în vreo poză a unei camere de două ori mai mari decât a dvs. (am să vă spun altădată cum se fac fotografiile astea de revistă…), în schimb veți uita să puneți o cămară sau un dressing, mult mai utile… Apoi vă recomand călduros ca, înarmați cu actele terenului și cu această listă, să apelați la serviciile unui profesionist care, pornind de la „ce vreți” dvs., știe „cum se face” asta; dacă nu ați făcut-o deja, acum chiar este cazul să vă întâlniți cu un arhitect căruia să-i spuneți, exact ca la doctor, „ce vă doare”. Veți fi surprins să vedeti câte lucruri importante v-au scăpat din vedere, ce soluții apar pe baza dorințelor dvs. și cum, plecând de la fotografia vreunei case văzută prin cine știe ce revistă, se pot face o mulțime de lucruri (la care, in mod sigur, nici nu v-ați gândit)…
Modul de construire, pornind de la amplasarea clădirii pe teren până la ultimul detaliu tehnic, este reglementat, oriunde în lumea civilizată, de o multitudine de legi și regulamente (urbanistice, tehnice, de securitate, privind dreptul de proprietate și/sau folosință, etc.), toate menite să asigure un cadru corect și coerent de dezvoltare socială. Profesioniștii domeniului, și mă refer aici în mod special la arhitecți (ca șefi de proiect și coordonatori ai celorlalte specialități implicate în realizarea oricărei construcții), sunt obligați să cunoască și să respecte toate aceste legi. (Ne)reușita lor este rezultatul îmbinării dorintelor dvs. cu prevederile și constrângerile acestei legislații.
Trebuie să știți că o casă nu se amplasează pe teren „după ureche” ci după niste reguli urbanistice clare, prestabilite, diferite de la o zonă la alta. Din Certificatul de Urbanism (pentru informare – obținut de dvs., sau pentru vânzare – prezentat de vânzătorul terenului) puteti afla condiționările urbanistice de care trebuie să țineți cont pentru dimensionarea și amplasarea casei dvs. pe teren. Tot din Certificatul de Urbanism și, eventual, din avizele provizorii obținute pentru teren puteti afla și la ce distanță de casa dvs. sunt utilitățile, precum și nivelul lor față de sol.
În articolele următoare voi detalia toate aceste aspecte și modul în care se poate face corelarea dorințelor dvs. cu prevederile legale specifice construcțiilor.
arh. Gabi Tomescu
tel. : 0745040783
e-mail : gabitomescu@gmail.com
blog : https://gabitomescu.wordpress.com/
Check out my professional profile and connect with me on LinkedIn. http://lnkd.in/iKw6qU

Un gând despre &8222;TEMA DE PROIECTARE (1)&8221;

Lasă un răspuns

Te rog autentifică-te folosind una dintre aceste metode pentru a publica un comentariu:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s